イニシアグラン大分駅前は、大分県大分市末広町一丁目に誕生する新築分譲マンションです。JR日豊本線・久大本線・豊肥本線の3路線が乗り入れる「大分」駅から徒歩2分という、駅近ならではの優れたアクセスが大きな魅力です。駅前立地でありながら、落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備え、都市型コンパクトライフを求める方にフィットする住まいです。

マンション概要

• 所在地: 大分県大分市末広町1-201番（地番）


• 交通: JR日豊本線・久大本線・豊肥本線「大分」駅 徒歩2分


• 間取り: 1LDK～2LDK


• 専有面積: 45.06㎡～71.29㎡（トランクルーム面積含む）


• 総戸数: 74戸（事業協力者店舗2戸含む）


• 売主: 株式会社コスモスイニシア


• 施工会社: 株式会社和田組


• 管理会社: 大和ライフネクスト株式会社


• 引渡可能時期: 2027年4月予定


• 販売開始: 2025年10月予定

物件の特徴

イニシアグラン大分駅前は、コスモスイニシアが手がける都市型ブランド「イニシアグラン」シリーズのひとつで、駅徒歩2分という抜群の立地に加え、暮らしやすさを追求した快適な住空間が整っています。外観はスタイリッシュかつモダンなデザインで、周辺環境と調和しつつも存在感のあるフォルムに仕上げられています。

快適性と機能性を兼ね備えた設計

• 1LDK～2LDKのコンパクトで効率的なプラン構成


• 45㎡台～70㎡台まで幅広い住戸プラン


• 各住戸にはトランクルームを標準装備（0.6～1.37㎡）


• キッチン・浴室・収納スペースなどにこだわった空間設計

周辺環境

交通アクセス

• JR日豊本線「大分」駅 府内中央口（北口） 徒歩2分


• 久大本線・豊肥本線も利用可能な利便性の高いターミナル駅


• 主要エリアへスムーズな通勤・通学・外出が可能

生活利便施設

• 大分駅ビル「アミュプラザおおいた」徒歩2分


• 駅前に飲食店・商業施設・銀行・医療機関が集中


• 周辺にスーパーマーケットやドラッグストアも充実

自然・文化環境

駅周辺には公共施設や図書館、文化会館などが点在しており、都市生活の中に文化や自然を感じられる環境が整っています。中央通り沿いの街路樹や駅前広場など、歩行環境も整備され、快適に暮らせる都市型の住環境が魅力です。

まとめ

イニシアグラン大分駅前は、徒歩2分という駅近立地に加え、コンパクトながら機能性に優れた住戸プランを揃えた都市型レジデンスです。通勤・通学・買い物・医療・娯楽すべてが徒歩圏にそろい、大分市の中心エリアでアクティブに暮らしたい方にぴったりの物件といえるでしょう。