ユニハイム京都西院高辻通は、京都市右京区西院西貝川町に誕生予定の新築分譲マンションです。最寄りの阪急京都線「西京極」駅から徒歩15分、「西院」駅も利用可能な立地にあり、生活利便施設や教育機関、公園などが徒歩圏に揃う環境にあります。全94戸で構成される本物件は、快適な住空間と都市生活の利便性を兼ね備えた住まいとして注目されています。

マンション概要

• 所在地: 京都府京都市右京区西院西貝川町98番、99番（地番）


• 交通: 阪急京都線「西京極」駅徒歩15分、「西院」駅徒歩22分


• 間取り: 1LDK+S（納戸）～3LDK


• 専有面積: 53.29㎡～73.66㎡


• 総戸数: 94戸


• 予定価格帯: 3,700万円台～5,600万円台


• 引渡可能時期: 2027年3月下旬予定


• 販売開始予定: 2025年10月下旬

物件の特徴

ユニハイム京都西院高辻通では、住まう人の快適性を高めるための工夫が随所に施されています。特にリビング・ダイニングにはアウトポール設計を採用しており、柱を室内に出さないことで家具配置の自由度を高め、すっきりとした空間を実現しています。

快適な居住空間と機能的な設計

• 対面カウンターキッチンで家族との会話がしやすい設計


• バルコニーまで視界が抜ける開放感のある間取り


• ウォークインクロゼットをはじめとする充実の収納


• スライドウォールドアにより空間の一体化や個室化が可能（Aタイプ）

周辺環境

交通アクセス

• 阪急京都線「西京極」駅 徒歩15分


• 阪急京都線「西院」駅 徒歩22分

生活利便施設

• 阪急オアシス かどの店 徒歩3分


• スギ薬局 梅津南広町店 徒歩3分


• イオンモール京都五条も利用可能

教育・子育て環境

• みつばち菜の花保育園 徒歩圏内


• 京都市立葛野小学校 徒歩6分

自然・公園

日常の暮らしの中で自然とふれあえる環境も整っており、「西京極総合運動公園」や「三反田公園」（徒歩5分）など、運動や遊びに適した公園が点在しています。都市の利便性と穏やかな自然環境が融合した住みやすい地域です。

まとめ

ユニハイム京都西院高辻通は、都市機能と住環境のバランスが取れたエリアに位置し、快適性を追求した住空間が魅力の分譲マンションです。通勤や子育ての利便性はもちろん、居住空間の設計にも工夫が凝らされており、日々の暮らしを豊かに彩る住まいとして期待されます。