アルファステイツ新潟駅南口は、新潟市中央区笹口エリアに誕生予定の新築分譲マンションです。JR上越新幹線をはじめとする複数路線が乗り入れる「新潟」駅の南口から徒歩12分の立地にあり、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた住まいとして注目を集めています。都心部へのアクセスがスムーズでありながら、暮らしやすさも兼ね備えた環境が整っています。

マンション概要

• 所在地: 新潟県新潟市中央区笹口204番1、204番8、205番1、205番3（地番）※合筆予定


• 交通: JR上越新幹線・信越本線・白新線・越後線「新潟」駅南口 徒歩12分


• 間取り: 2LDK・3LDK


• 専有面積: 59.93㎡～81.34㎡（壁芯）


• 総戸数: 52戸（管理事務室・防災倉庫を除く）


• 売主: 穴吹興産株式会社


• 施工会社: 伸晃建設株式会社


• 管理会社: 株式会社穴吹ハウジングサービス


• 引渡可能時期: 2027年6月中旬予定


• 販売開始: 2025年8月下旬予定

物件の特徴

アルファステイツ新潟駅南口は、全戸南向き住戸を中心とした設計が魅力で、採光と通風に配慮された住空間を実現しています。プライバシー性と快適性を重視した住戸設計で、日常の暮らしをより心地よく演出する設備が整っています。

住戸プランと仕様

• 2LDK・3LDKのゆとりあるプラン構成


• 専有面積は約60㎡〜80㎡台とファミリーにも対応


• 壁芯面積で確保された広さとゆとり


• 収納や家事導線に配慮された間取り

建物・共用部の設計

• 全52戸の中規模マンションで落ち着いた住環境


• 管理事務室・防災倉庫を備えた安心設計


• 外観・エントランスにも洗練されたデザインを採用

周辺環境

交通アクセス

• JR「新潟」駅南口 徒歩12分


• 上越新幹線、信越本線、白新線、越後線が利用可能


• 県内外への通勤・通学・出張に対応

生活利便施設

• 駅周辺に商業施設やショッピングセンターが集積


• スーパーマーケットやドラッグストアが徒歩圏


• 飲食店や医療機関も点在し、暮らしやすさが高い

教育・自然環境

• 周辺に小学校・中学校があり通学環境も良好


• 近隣に公園や緑地もあり、子育て世帯にも適した環境

まとめ

アルファステイツ新潟駅南口は、新潟市の中心地にほど近い立地ながら、落ち着いた住宅エリアに位置することから、都市生活と暮らしやすさを両立したい方におすすめの分譲マンションです。複数路線が利用できる利便性や、南向き中心のプランニング、安心の施工・管理体制など、長く快適に暮らせる住まいとして高い魅力を備えています。