エイルマンション九大学研都市は、福岡市西区に誕生する全25邸の低層レジデンスです。JR筑肥線「九大学研都市」駅から徒歩4分という交通利便性に優れた立地にありながら、敷地内には全戸分の平置駐車場を完備。省エネルギー性能に優れた低炭素建築物として、ZEH-M Orientedにも認定された次世代型分譲マンションです。

マンション概要

• 所在地: 福岡県福岡市西区北原1丁目98番（地番）


• 交通: JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩4分


• 総戸数: 25戸（住戸専用）


• 敷地内駐車場: 平置100％（全戸分確保）


• 建物性能: 低炭素建築物認定、ZEH-M Oriented

物件の特徴

本物件は、省エネ性と快適性を両立したマンションとして、断熱性能やエネルギー消費効率に優れた仕様を採用。国の基準を上回る高性能住宅として認定されており、長期的な省エネと環境負荷の軽減を実現します。

エネルギー性能

• ZEH-M Oriented認定取得


• 建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価済


• 空調・給湯・照明の一次エネルギー消費を20％以上削減

快適性を追求した住戸設計

• 約17.4畳のLDK（Dタイプメニュープラン）


• アウトフレーム設計による広々とした室内


• 1.8m奥行のワイドバルコニーで南向きの採光性を確保


• 主寝室には6畳超+大型ウォークインクローゼット


• 洋室3には開放感あるバルコニーサイド窓

キッチン・水回り設備

• 対面式キッチン+勝手口付き


• 壁側収納・可動棚付きのマルチスペース


• 浴室にはマイクロバブルバス、浴室暖房乾燥機、サーモバスSを標準装備

豊富な収納計画

• ファミリークローゼット


• 玄関シューズクローク


• 納戸、備蓄倉庫、廊下収納など多彩な収納スペースを配置

オーダーメイドの住空間

「エイルマンション」シリーズでは、間取りプランや内装カラーの選択肢が用意されたセレクトオーダーシステムを採用（一部有料・申込期限あり）。暮らしの好みに合わせて自由度の高いカスタマイズが可能です。

周辺環境

交通アクセス

• JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩4分


• 「姪浜」駅経由で福岡市営地下鉄空港線と直通


• 天神・博多・福岡空港へもダイレクトアクセス可能

都市機能と進化する街並み

JR駅の新設や商業施設の充実により、周辺エリアは都市化が進行中。若いファミリー層を中心に人口が増加しており、2023年には児童数の増加に伴って新設校「西都北小学校」も開校。これまでの田園風景から一転し、成熟した住宅地へと大きく変貌を遂げています。

まとめ

エイルマンション九大学研都市は、環境性能に優れた建物仕様と、日々の快適な暮らしを支える住戸設計が魅力の物件です。駅徒歩4分という利便性と、都市の進化を肌で感じられるエリア特性は、今後さらに注目を集めるでしょう。全25戸の希少性ある低層レジデンスとして、快適で省エネな住まいを求める方に最適な選択肢といえます。