アルビオ・ステーション札幌桑園は、北海道札幌市中央区北十一条西に誕生する新築分譲マンションです。JR「桑園」駅徒歩6分、札幌駅へは1駅3分というアクセス環境に加え、EAST・WESTの2棟構成、全114邸のビッグコミュニティとして誕生します。周辺には公園やショッピングモール、教育施設も整っており、利便性と自然の調和が取れた住環境が魅力です。

マンション概要

• 所在地: 北海道札幌市中央区北十一条西18-36-138（EAST）、18-36-139（WEST）


• 交通: JR函館本線・JR札沼線「桑園」駅 徒歩6分／地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩13分


• 間取り: 2LDK～4LDK


• 専有面積: 54.76㎡～81.98㎡（防災倉庫面積を含む）


• 総戸数: 114戸（57戸×2棟）


• 売主・事業主: ミサワホーム北海道・JR北海道


• 引渡可能時期: 2027年3月下旬予定


• 販売開始: 2025年10月予定

物件の特徴

本物件は、JRとミサワホーム北海道によるプロジェクトで、ZEH-M Oriented仕様を採用した環境配慮型マンションです。敷地は三方接道の広々とした区画に配置され、EASTとWESTの2棟をすべて南向きに配置することで、明るく開放感のある住空間を実現しています。

快適なプランと設備仕様

• 2LDK～4LDKまでの多彩なプラン展開


• 全114戸中103戸が南向きで公園ビュー


• 防災倉庫付きの専有面積設計


• 省エネ性に優れたZEH-M Oriented仕様


• 99％が平置き駐車場で出し入れもスムーズ

周辺環境

交通アクセス

• JR「桑園」駅 徒歩6分（札幌駅まで1駅3分）


• 地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩13分

生活利便施設

• イオン桑園店 徒歩7分


• 複合商業施設（スーパー・クリニックモールなど）開業予定


• 徒歩圏にショッピング、グルメ、医療が充実

教育・自然環境

• 桑の実公園 徒歩1分


• 小学校・保育園 徒歩5分圏内

公園に囲まれた立地で、緑を感じながら暮らせる環境です。子育て世代にもうれしい教育・保育施設が整い、生活のしやすさと安心感が得られるロケーションとなっています。

まとめ

アルビオ・ステーション札幌桑園は、札幌駅直通の利便性と、豊かな自然・教育環境に恵まれた好立地に誕生する全114邸の大規模分譲マンションです。ZEH仕様や平置き駐車場など、環境と暮らしやすさに配慮された設計で、ファミリーをはじめ幅広い層に対応する住まいです。