アルファステイツ能登川駅は、滋賀県東近江市に誕生予定の新築分譲マンションです。JR東海道本線「能登川」駅西口から徒歩4分という駅近立地に加え、能登川駅前の再開発エリア内に誕生することで、将来的な街の発展性にも期待が寄せられています。全戸南西向きで、敷地内には平置き駐車場を100％確保。月額使用料0円から利用可能（予定）という利便性の高さも魅力です。

マンション概要

• 所在地: 滋賀県東近江市林町 字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5（地番）


• 交通: JR東海道本線「能登川」駅（西口）徒歩4分（約300m）


• 総戸数: 80戸（管理事務室・防災倉庫を除く）


• 間取り: 2LDK・3LDK


• 専有面積: 56.47㎡～81.61㎡


• 引渡可能時期: 2027年5月中旬予定


• 販売開始: 2025年8月下旬予定

物件の特徴

本物件は、官民連携の再開発が進む能登川駅前エリアに誕生します。駅から徒歩4分という高い交通利便性に加え、生活インフラや公園、教育機関も徒歩圏に揃った快適な住環境を提供します。全戸南西向きで日当たりに配慮された設計となっており、平置き駐車場を全戸分確保している点も特筆すべきポイントです。

暮らしに寄り添う設備仕様

• 全9タイプのプラン展開、ライフスタイルに合わせた選択が可能


• 2面バルコニーの明るい3LDK「Iタイプ」など多彩な住戸設計


• 内装カラーセレクト（キッチン天板3色／建具4色／洗面扉8色など）


• 6タイプから選べる「選べるクロゼット」


• 洗濯・干し・アイロンが1カ所でできる「ミタスモパウダールーム」採用

安心と快適を支える管理体制

• 24時間365日対応のコールセンター


• コンシェルジュサービス導入


• 防災倉庫・管理事務室などの施設も完備

周辺環境

交通アクセス

• JR東海道本線「能登川」駅 徒歩4分（約300m）

生活利便施設

• ファッションセンターしまむら 能登川店 徒歩1分


• DCM 能登川店 徒歩2分


• フレンドマート 能登川店 徒歩3分


• セブンイレブン 能登川中学校前店 徒歩6分


• ドラッグユタカ 能登川店 徒歩6分

教育・医療・自然環境

• 能登川東小学校・能登川中学校が徒歩圏内


• おかもとキッズクリニックが近接


• 林中央公園など緑豊かな自然環境も身近

まとめ

アルファステイツ能登川駅は、再開発エリアというポテンシャルと、徒歩4分という交通アクセスの良さを兼ね備えた注目のマンションです。全邸南西向き、全戸分の平置き駐車場、ライフスタイルに合わせた多彩な間取りと内装セレクトなど、実用性と快適性を両立した住まいがここに誕生します。毎日の暮らしをより便利に、より自分らしく楽しみたい方にとって理想的な新生活の拠点となるでしょう。