リビオ高田馬場は、東京都新宿区下落合一丁目に誕生予定の新築分譲マンションです。JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線が利用できる「高田馬場」駅から徒歩9分、西武新宿線「下落合」駅からは徒歩5分と、都心の主要エリアへのアクセスに優れた利便性の高い立地が特長です。

マンション概要

• 所在地: 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）


• 交通: JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩9分／西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分


• 間取り: 1K～3LDK


• 専有面積: 27.14㎡～82.06㎡


• 総戸数: 133戸


• 売主: 日鉄興和不動産株式会社・東レ建設株式会社


• 施工会社: 株式会社イチケン


• 管理会社: 株式会社日鉄コミュニティ


• 引渡可能時期: 2027年4月下旬予定


• 販売開始: 2025年11月下旬予定

物件の特徴

リビオ高田馬場は、都心の利便性と落ち着いた住宅街の魅力を併せ持つ住まいとして企画されており、シングルからファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応できる多彩なプランが用意されています。高田馬場エリアという活気ある街の一角にありながらも、駅から少し離れた閑静な環境に位置し、日常の暮らしに心地よい安らぎをもたらします。

多彩なプラン構成と住戸設計

• 1K～3LDKのバリエーション豊かな間取り


• 27㎡台のコンパクトタイプから80㎡超の広々ファミリータイプまで対応


• 全戸南向き中心の配置による採光性の高い設計


• 収納計画・動線にも配慮された機能的な住空間

周辺環境

交通アクセス

• JR山手線「高田馬場」駅 徒歩9分


• 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分


• 西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩9分


• 西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分

新宿・池袋・渋谷といった主要エリアへのアクセスが良好で、都心での通勤や通学にも便利です。

生活利便施設

• 駅周辺にスーパー、ドラッグストア、飲食店が多数


• 「BIGBOX高田馬場」など商業施設も徒歩圏


• 医療施設、郵便局、金融機関も周辺に点在

教育・自然環境

• 近隣に保育園・幼稚園、小中学校あり


• 「おとめ山公園」など緑豊かなスポットが徒歩圏

利便性と自然が調和した環境は、シングル世帯だけでなく、子育てファミリー層にも適しています。

まとめ

リビオ高田馬場は、都心3路線が利用できる交通利便性と、駅周辺の活気・住環境の落ち着きという2つの魅力を兼ね備えた新築マンションです。多彩なプランと現代的な設備が整い、快適な都市生活を送れるロケーションとして注目されています。賑わいと静けさ、便利さと安らぎ、その両方を求める方におすすめの住まいです。