リベール東加古川駅前通りは、兵庫県加古川市平岡町新在家に位置する新築分譲マンションです。JR山陽本線「東加古川」駅から徒歩3分という駅近立地で、幅員約19mの大通り「サンロード」に面した開放的なアプローチが特徴です。周辺には商業施設や金融機関などが集積し、安全性と利便性の両方を備えた快適な生活環境が整っています。

マンション概要

• 所在地: 兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目275-4、10、11（地番）


• 交通: JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩3分


• 間取り: 2LDK～4LDK


• 専有面積: 61.41㎡～73.02㎡


• 総戸数: 42戸


• 価格: 3,190万円～4,840万円


• 引渡可能時期: 即引渡可（諸手続き完了後）


• 事業主: SHOWA GROUP

物件の特徴

本物件は、駅南エリアで徒歩3分以内という好立地における新築分譲マンションの供給が16年ぶりとなる希少なプロジェクトです。完成済みのため、実際の住戸や共用部を見学して検討でき、即入居が可能です。

建物設計と住戸配置

• 地上15階建てで周辺の建物より高く、開放感ある眺望


• ワンフロア3邸のみ、角住戸率66％超


• 全邸が南東向きで通風・採光に優れた設計

快適性と設備

• 敷地内駐車場100％確保


• 歩車分離設計による安全な動線


• 玄関前ゴミ回収サービス


• 「Tebraキー」によるハンズフリーオートロック解錠


• Low-E複層ガラス、床暖房など快適性を高める設備

室内プランの特徴

• 南東向き角住戸で全室開口


• 約15.3畳の横長リビング・ダイニング・キッチン


• アウトポール設計による広がりのある空間


• 可動間仕切りでリビングと洋室を一体利用可能

周辺環境

交通アクセス

• JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩3分


• 国道2号線・明姫幹線が近く、車移動も快適

生活利便施設

• 「イオン加古川」（イオンシネマ併設）


• スーパー、ドラッグストア、飲食店が徒歩圏に多数


• 内科・小児科などのクリニックが徒歩10分以内に充実

子育て・教育

• 駅周辺に複数の保育施設


• 徒歩13分の「かこてらす東加古川子育てプラザ」で行政による子育て支援サービスを利用可能

まちの将来性

現地周辺は加古川市立地適正化計画における「都市機能誘導区域」に指定されており、将来的なまちの発展も期待されます。

まとめ

リベール東加古川駅前通りは、駅徒歩3分という利便性、希少性の高い供給、充実した設備と設計の工夫が揃った物件です。即入居可能な完成済みマンションのため、実際の住まいを体感しながら購入を検討できるのも大きな魅力です。